房貸試算｜房屋貸款每月還款金額計算器

使用说明

• 房屋总价：输入房屋总价后，搭配贷款成数可自动计算贷款金额。
• 贷款成数：银行愿意贷款的比例，例如7成代表可贷房价的70%。一般首购族约7-8成，投资客约5-6成。
• 本息平均摊还：每月缴交固定金额（本金＋利息），初期缴交利息较多，本金较少，随着时间本金比例逐渐增加。
• 本金平均摊还：每月缴交固定本金，利息随本金余额递减，初期月付金较高，之后逐月降低。
• 试算结果仅供参考，实际贷款条件（成数、利率、年限）请洽各银行。