房貸試算｜房屋貸款每月還款金額計算器

使用說明

• 房屋總價：輸入房屋總價後，搭配貸款成數可自動計算貸款金額。
• 貸款成數：銀行願意貸款的比例，例如7成代表可貸房價的70%。一般首購族約7-8成，投資客約5-6成。
• 本息平均攤還：每月繳交固定金額（本金＋利息），初期繳交利息較多，本金較少，隨著時間本金比例逐漸增加。
• 本金平均攤還：每月繳交固定本金，利息隨本金餘額遞減，初期月付金較高，之後逐月降低。
• 試算結果僅供參考，實際貸款條件（成數、利率、年限）請洽各銀行。