(1438) 三地開發 | 公告本公司董事會決議取得土地及其地上建物
（1438）三地開發 ｜ 公告本公司董事會決議取得土地及其地上建物
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市大寮區磚子磘段3895地號等38筆土地及251建號等29筆建物及其附屬建物
2.事實發生日:114/7/4~114/7/4
3.董事會通過日期: 民國114年7月4日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:
土地面積64,289平方公尺，折合約19,447.4225坪，約18.8萬元/坪
建物面積52,306.19平方公尺，折合約15,822.6225坪，約0.77萬元/坪
交易總金額:新台幣37.8億元，本公司佔1/3計新台幣12.6億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
三裕木業股份有限公司/無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
日升不動產估價師事務所，估價結果：3,786,413,190元
睿明不動產估價師事務所，估價結果：3,806,161,321元
13.專業估價師姓名:
日升不動產估價師姓名：蔡坤杰
睿明不動產估價師姓名：林玉娟
14.專業估價師開業證書字號:
日升不動產:(99)新北估字第000069號(換發)
睿明不動產:(108)新北估字第000137號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
穩定公司未來營收及獲利
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年7月4日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
估價金額為全部，本公司佔1/3。
高雄市大寮區磚子磘段3895地號等38筆土地及251建號等29筆建物及其附屬建物
2.事實發生日:114/7/4~114/7/4
3.董事會通過日期: 民國114年7月4日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:
土地面積64,289平方公尺，折合約19,447.4225坪，約18.8萬元/坪
建物面積52,306.19平方公尺，折合約15,822.6225坪，約0.77萬元/坪
交易總金額:新台幣37.8億元，本公司佔1/3計新台幣12.6億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
三裕木業股份有限公司/無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
日升不動產估價師事務所，估價結果：3,786,413,190元
睿明不動產估價師事務所，估價結果：3,806,161,321元
13.專業估價師姓名:
日升不動產估價師姓名：蔡坤杰
睿明不動產估價師姓名：林玉娟
14.專業估價師開業證書字號:
日升不動產:(99)新北估字第000069號(換發)
睿明不動產:(108)新北估字第000137號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
穩定公司未來營收及獲利
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年7月4日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
估價金額為全部，本公司佔1/3。
上市公司：三地開發
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-07-04