(6165) 浪凡 | 代子公司旭瑞文化傳媒股份有限公司公告取得使用權資產
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1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市士林區中山北路五段502號5樓建物面積131.07坪及3個車位
台北市士林區中山北路五段508號5樓建物面積201.94坪及5個車位
台北市士林區中山北路五段508號6樓建物面積201.94坪及6個車位
2.事實發生日:114/6/30~114/6/30
3.董事會通過日期: 民國114年6月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:面積534.95坪(含公設)
(2)租金總金額: 1,337,375元/月(未稅)
(3)使用權資產金額:約新台幣103,695,536元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
浪凡網路科技股份有限公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:配合集團管理及整體規劃,租賃作為辦公場所使用。
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係
、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、租金交付條款
(1)每月新台幣1,337,375元(未稅)。
(2)租賃期間:租賃期間為7年,自民國114年7月1日起至民國121年6月30日止。
(3)以壹個月為壹期給付。
二、其他重要約定事項:依雙方簽訂之租賃契約為準。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
市場行情。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
優世國際不動產估價師事務所
13.專業估價師姓名:
林金生
14.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號:(103)新北估字第000095號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公場所使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國114年6月30日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
台北市士林區中山北路五段502號5樓建物面積131.07坪及3個車位
台北市士林區中山北路五段508號5樓建物面積201.94坪及5個車位
台北市士林區中山北路五段508號6樓建物面積201.94坪及6個車位
2.事實發生日:114/6/30~114/6/30
3.董事會通過日期: 民國114年6月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:面積534.95坪(含公設)
(2)租金總金額: 1,337,375元/月(未稅)
(3)使用權資產金額:約新台幣103,695,536元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
浪凡網路科技股份有限公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:配合集團管理及整體規劃,租賃作為辦公場所使用。
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係
、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、租金交付條款
(1)每月新台幣1,337,375元(未稅)。
(2)租賃期間:租賃期間為7年,自民國114年7月1日起至民國121年6月30日止。
(3)以壹個月為壹期給付。
二、其他重要約定事項:依雙方簽訂之租賃契約為準。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
市場行情。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
優世國際不動產估價師事務所
13.專業估價師姓名:
林金生
14.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號:(103)新北估字第000095號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公場所使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國114年6月30日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
上市公司：浪凡
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-06-30