(6271) 同欣電 | 公告本公司取得不動產
（6271）同欣電 ｜ 公告本公司取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落新竹縣竹北市泰和段569地號土地
2.事實發生日:114/6/18~114/6/18
3.董事會通過日期: 民國114年5月28日
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年6月18日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：3,021 平方公尺(折合約913.852坪)
每單位價格：每坪新台幣 398,000元
交易總金額：新台幣363,713,096元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：盛虹建設有限公司
與公司之關係：非本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期總價款10%，新台幣36,371,309元
第二期總價款10%，新台幣36,371,309元
第三期總價款80%，新台幣290,970,478元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情與專家估價報告
決策單位：董事會決議並授權董事長代表本公司全權處理相關事宜
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: 中華評價不動產估價師事務所
估價金額:新台幣339,952,944元
13.專業估價師姓名:
游廷士
14.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第000041號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
經紀人：旭湧不動產股份有限公司
經紀費用含稅新台幣3,150,000元
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠發展及營運規劃所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年5月28日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
董事會授權董事長於交易總金額新台幣4億元預算內全權處理購置相關事宜
坐落新竹縣竹北市泰和段569地號土地
2.事實發生日:114/6/18~114/6/18
3.董事會通過日期: 民國114年5月28日
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年6月18日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：3,021 平方公尺(折合約913.852坪)
每單位價格：每坪新台幣 398,000元
交易總金額：新台幣363,713,096元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：盛虹建設有限公司
與公司之關係：非本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期總價款10%，新台幣36,371,309元
第二期總價款10%，新台幣36,371,309元
第三期總價款80%，新台幣290,970,478元
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情與專家估價報告
決策單位：董事會決議並授權董事長代表本公司全權處理相關事宜
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: 中華評價不動產估價師事務所
估價金額:新台幣339,952,944元
13.專業估價師姓名:
游廷士
14.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第000041號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
經紀人：旭湧不動產股份有限公司
經紀費用含稅新台幣3,150,000元
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠發展及營運規劃所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年5月28日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
董事會授權董事長於交易總金額新台幣4億元預算內全權處理購置相關事宜
上市公司：同欣電
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-06-18