(6965) 中傑-KY | 本公司代子公司PT Chung Jye Indonesia公告取得土地使用權
（6965）中傑-KY ｜ 本公司代子公司PT Chung Jye Indonesia公告取得土地使用權
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Sonorejo-Gondang Road, Toyogo Village and Banyurip Village,
Sambungmacan District, Sragen Regency, Central Java Province。
印尼中爪哇省斯拉根縣桑邦馬灘區托約戈村與巴紐里普村的索諾雷喬—貢當道路
2.事實發生日:114/6/12~114/6/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：土地面積共522,500平方公尺；
(2)每單位價格(未稅)：每平方公尺620,000印尼盾
(3)交易總金額(未稅)：323,950,000,000印尼盾
(約折合美金19,761仟元，折合新台幣583,110仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：共496位自然人
(2)與公司之關係：均非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
非屬關係人，不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依合約規定
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：雙方議價；
(2)價格決定之參考依據︰參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素；
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)The Public Appraisal Service Office (KJPP)
Firman Azis & Rekan Branch in Semarang
(2)估價金額：333,821,211,000印尼盾
（約折合美金20,363仟元，新臺幣600,878仟元，未稅）
(3)每單位估價價格：每平方公尺622,582.4印尼盾
（約折合美金37.98元，新臺幣1,120.65元，未稅）
11.專業估價師姓名:
Haris Mansur
12.專業估價師開業證書字號:
P-1.22.00613
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
(1)顧問公司名稱：PT JASA GLOBAL BINAKARYA
(2)經紀費用：35,530,000,000印尼盾
（約折合美金2,167,330元，新臺幣63,954,000元，未稅）
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國114年02月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年02月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)匯率以114年5月底期末匯率計算：
印尼盾：新臺幣 0.0018
印尼盾：美金 0.000061
(2)土地使用權使用期限：30年
Sonorejo-Gondang Road, Toyogo Village and Banyurip Village,
Sambungmacan District, Sragen Regency, Central Java Province。
印尼中爪哇省斯拉根縣桑邦馬灘區托約戈村與巴紐里普村的索諾雷喬—貢當道路
2.事實發生日:114/6/12~114/6/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：土地面積共522,500平方公尺；
(2)每單位價格(未稅)：每平方公尺620,000印尼盾
(3)交易總金額(未稅)：323,950,000,000印尼盾
(約折合美金19,761仟元，折合新台幣583,110仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：共496位自然人
(2)與公司之關係：均非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
非屬關係人，不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依合約規定
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：雙方議價；
(2)價格決定之參考依據︰參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素；
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)The Public Appraisal Service Office (KJPP)
Firman Azis & Rekan Branch in Semarang
(2)估價金額：333,821,211,000印尼盾
（約折合美金20,363仟元，新臺幣600,878仟元，未稅）
(3)每單位估價價格：每平方公尺622,582.4印尼盾
（約折合美金37.98元，新臺幣1,120.65元，未稅）
11.專業估價師姓名:
Haris Mansur
12.專業估價師開業證書字號:
P-1.22.00613
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
(1)顧問公司名稱：PT JASA GLOBAL BINAKARYA
(2)經紀費用：35,530,000,000印尼盾
（約折合美金2,167,330元，新臺幣63,954,000元，未稅）
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國114年02月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年02月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)匯率以114年5月底期末匯率計算：
印尼盾：新臺幣 0.0018
印尼盾：美金 0.000061
(2)土地使用權使用期限：30年
上市公司：中傑-KY
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-06-12