(8105) 凌巨 | 公告本公司擬透過將來成為本公司日本子公司之主體向關係人TOPPAN Inc. 間接取得使用權資產案
（8105）凌巨 ｜ 公告本公司擬透過將來成為本公司日本子公司之主體向關係人TOPPAN Inc.
間接取得使用權資產案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
日本新潟縣新發田市五十公野字山崎5270
2.事實發生日:114/10/30~114/10/30
3.董事會通過日期: 民國114年10月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：租賃面積10,979.3平方公尺，折合約3,321.6坪
每單位價格：每月租金日幣5,101,341元(未稅)
使用權資產總金額：日幣183,648,276元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：TOPPAN Inc.
與公司之關係：本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本公司基於進行彩色濾光片生產的整體考量，選定自本次交易相對人取得產線所在地之
使用權資產，計劃從事彩色濾光片生產業務。
1.新潟工廠土地1期：1985年、五十公野農業協同組合（非關係人）、
日幣579,259,177元
2.新潟工廠土地2期：1986年、五十公野農業協同組合（非關係人）、
日幣206,716,078元
3.新潟工廠土地3期：2001年、五十公野地區宅地造成共同企業體(株)北越開發、
(株)鳥海不動産JV（非關係人）、日幣2,471,957,824元
4.新潟工廠建物H6-H9 bldg.：1996年新建、1999年、2000年增建、
日幣2,563,000,000元、967,000,000元、2,980,000,000元。
5.新潟工廠建物Welfare facilities bldg.：1998年新建、自建、
日幣484,650,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：月付
每月租金：日幣5,101,341元(未稅)
付款期間：115年04月01日起至118年03月31日
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情經雙方議定
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於整體營運規劃考量
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年10月30日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本次交易擬由TOPPAN Inc.新設立日本公司並由該新設立日本公司依本公司與
TOPPAN Inc.協商之條件向TOPPAN Inc.取得使用權資產後，再由本公司取得該
日本公司全部股權，而使該新設立日本公司成為本公司之子公司。
日本新潟縣新發田市五十公野字山崎5270
2.事實發生日:114/10/30~114/10/30
3.董事會通過日期: 民國114年10月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：租賃面積10,979.3平方公尺，折合約3,321.6坪
每單位價格：每月租金日幣5,101,341元(未稅)
使用權資產總金額：日幣183,648,276元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：TOPPAN Inc.
與公司之關係：本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本公司基於進行彩色濾光片生產的整體考量，選定自本次交易相對人取得產線所在地之
使用權資產，計劃從事彩色濾光片生產業務。
1.新潟工廠土地1期：1985年、五十公野農業協同組合（非關係人）、
日幣579,259,177元
2.新潟工廠土地2期：1986年、五十公野農業協同組合（非關係人）、
日幣206,716,078元
3.新潟工廠土地3期：2001年、五十公野地區宅地造成共同企業體(株)北越開發、
(株)鳥海不動産JV（非關係人）、日幣2,471,957,824元
4.新潟工廠建物H6-H9 bldg.：1996年新建、1999年、2000年增建、
日幣2,563,000,000元、967,000,000元、2,980,000,000元。
5.新潟工廠建物Welfare facilities bldg.：1998年新建、自建、
日幣484,650,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：月付
每月租金：日幣5,101,341元(未稅)
付款期間：115年04月01日起至118年03月31日
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情經雙方議定
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於整體營運規劃考量
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年10月30日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本次交易擬由TOPPAN Inc.新設立日本公司並由該新設立日本公司依本公司與
TOPPAN Inc.協商之條件向TOPPAN Inc.取得使用權資產後，再由本公司取得該
日本公司全部股權，而使該新設立日本公司成為本公司之子公司。
上市公司：凌巨
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-10-30