(6914) 阜爾運通 | 代子公司竑穗興業(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產 (國泰文心商業大樓)
（6914）阜爾運通 ｜ 代子公司竑穗興業(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產
(國泰文心商業大樓)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市南屯區文心路一段17 號地下一樓~地下五樓(文心商業大樓)
2.事實發生日:114/10/16~114/10/16
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國114年9月16日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：235 車位
(2)停車位租金：260,952元(未稅)
(3)租金總金額：15,657,140元(未稅)
(4)使用權資產金額：14,748,417元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
(2)與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：邀標評估。
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉日期:不適用
(4)前次移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：每季支付一次
(2)租賃期間：114/12/01-119/11/30
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：電話邀標後議價
(2)價格決定之參考依據： 參考市場行情
(3)決策單位：董事同意
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
勤業眾信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
陳彥君
21.會計師開業證書字號:
北市會證字第4333號/金管證審字第1100356048號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
拓展停車場業務
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用(子公司竑穗公司設置1人董事不設置監察人)
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:39,751,037元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
台中市南屯區文心路一段17 號地下一樓~地下五樓(文心商業大樓)
2.事實發生日:114/10/16~114/10/16
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國114年9月16日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：235 車位
(2)停車位租金：260,952元(未稅)
(3)租金總金額：15,657,140元(未稅)
(4)使用權資產金額：14,748,417元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
(2)與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：邀標評估。
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉日期:不適用
(4)前次移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：每季支付一次
(2)租賃期間：114/12/01-119/11/30
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：電話邀標後議價
(2)價格決定之參考依據： 參考市場行情
(3)決策單位：董事同意
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
勤業眾信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
陳彥君
21.會計師開業證書字號:
北市會證字第4333號/金管證審字第1100356048號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
拓展停車場業務
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用(子公司竑穗公司設置1人董事不設置監察人)
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:39,751,037元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
上市公司：阜爾運通
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-10-16