(6645) 金萬林-創 | 向關係⼈處分使⽤權資產提前終⽌租約案 (補充說明)
（6645）金萬林-創 ｜ 向關係⼈處分使⽤權資產提前終⽌租約案
(補充說明)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市⼤安區敦化南路⼀段233巷59號5樓
2.事實發生日:114/8/29~114/8/29
3.董事會通過日期: 民國114年8月8日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃⾯積:40.61坪
(2)每單位價格:每坪租⾦新台幣861.85元(含稅)
(3)租⾦總⾦額:每⽉新台幣35,000元(含稅)
(4)使⽤權資產⾦額:新台幣531,696元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對⼈:吳品祥(本公司董事)
(2)其與公司之關係:關係⼈
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係⼈為交易對象之原因:向原承租對象申請退租
(2)前次移轉之所有⼈:不適⽤
(3)前次移轉之所有⼈與公司及交易相對⼈間相互之關係:不適⽤
(4)前次移轉⽇期:不適⽤
(5)前次移轉⾦額:不適⽤
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適⽤
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適⽤
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)提前終⽌租賃契約,原契約租賃期間為110年1⽉1⽇⾄
114年12⽉31⽇,提前⾄114年8⽉31⽇終⽌．
(2)付款條件:不適用
(3)契約限制條款及其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定⽅式:依房屋租賃契約書有關提前終⽌之約定辦理
(2)價格決定之參考依據:依房屋租賃契約書有關提前終⽌之約定辦理
(3)決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適⽤
13.專業估價師姓名:
不適⽤
14.專業估價師開業證書字號:
不適⽤
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適⽤
19.會計師事務所名稱:
不適⽤
20.會計師姓名:
不適⽤
21.會計師開業證書字號:
不適⽤
22.經紀人及經紀費用:
不適⽤
23.取得或處分之具體目的或用途:
提前終⽌租賃契約
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
⺠國114年8⽉8⽇
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
⺠國114年8⽉8⽇
31.其他敘明事項:
民國114年8月29日與新任出租人簽訂房屋租賃契約書,
租賃期自民國114年9月1日起,至民國119年12月31日止。
台北市⼤安區敦化南路⼀段233巷59號5樓
2.事實發生日:114/8/29~114/8/29
3.董事會通過日期: 民國114年8月8日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃⾯積:40.61坪
(2)每單位價格:每坪租⾦新台幣861.85元(含稅)
(3)租⾦總⾦額:每⽉新台幣35,000元(含稅)
(4)使⽤權資產⾦額:新台幣531,696元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對⼈:吳品祥(本公司董事)
(2)其與公司之關係:關係⼈
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係⼈為交易對象之原因:向原承租對象申請退租
(2)前次移轉之所有⼈:不適⽤
(3)前次移轉之所有⼈與公司及交易相對⼈間相互之關係:不適⽤
(4)前次移轉⽇期:不適⽤
(5)前次移轉⾦額:不適⽤
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適⽤
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適⽤
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)提前終⽌租賃契約,原契約租賃期間為110年1⽉1⽇⾄
114年12⽉31⽇,提前⾄114年8⽉31⽇終⽌．
(2)付款條件:不適用
(3)契約限制條款及其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定⽅式:依房屋租賃契約書有關提前終⽌之約定辦理
(2)價格決定之參考依據:依房屋租賃契約書有關提前終⽌之約定辦理
(3)決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適⽤
13.專業估價師姓名:
不適⽤
14.專業估價師開業證書字號:
不適⽤
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適⽤
19.會計師事務所名稱:
不適⽤
20.會計師姓名:
不適⽤
21.會計師開業證書字號:
不適⽤
22.經紀人及經紀費用:
不適⽤
23.取得或處分之具體目的或用途:
提前終⽌租賃契約
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
⺠國114年8⽉8⽇
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
⺠國114年8⽉8⽇
31.其他敘明事項:
民國114年8月29日與新任出租人簽訂房屋租賃契約書,
租賃期自民國114年9月1日起,至民國119年12月31日止。
上市公司：金萬林-創
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-08-29