(1338) 廣華-KY | 更正公告：代子公司廣華汽車飾件股份有限公司向關係人 取得不動產使用權資產
（1338）廣華-KY ｜ 更正公告：代子公司廣華汽車飾件股份有限公司向關係人
取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣新埔鎮內立段450地號土地及廠房
2.事實發生日:114/5/5~114/5/5
3.董事會通過日期: 民國113年5月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：2,713坪
月租金合計新台幣1,272,830元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：星禧科技股份有限公司
與本公司之關係：子公司廣華汽車飾件股份有限公司
持有該公司30%股份。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營業所需
前次移轉之持有人：非關係人之自然人
前次移轉之金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期限自2024年6月1日起5年，期滿後享有優先續租權。
(2)租金每月支付，租賃押金新台幣3,818,490元。
(3)第三至五年皆以原租金為基準每年調漲2%
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依承租面積議價
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：廣華汽車飾件股份有限公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
誠立不動產估價師聯合事務所
租金估價金額新台幣1,815,771元/月
13.專業估價師姓名:
陳俊宏
14.專業估價師開業證書字號:
(101)桃市估字第000034號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年5月5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:330,563,482元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
113年6月20日
31.其他敘明事項:
本案係於113年6月20日經本公司董事會通過後進行公告，然根據取處準則第4條
所定之事實發生日應為113年5月5日，故進行補正公告。
新竹縣新埔鎮內立段450地號土地及廠房
2.事實發生日:114/5/5~114/5/5
3.董事會通過日期: 民國113年5月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：2,713坪
月租金合計新台幣1,272,830元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：星禧科技股份有限公司
與本公司之關係：子公司廣華汽車飾件股份有限公司
持有該公司30%股份。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營業所需
前次移轉之持有人：非關係人之自然人
前次移轉之金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期限自2024年6月1日起5年，期滿後享有優先續租權。
(2)租金每月支付，租賃押金新台幣3,818,490元。
(3)第三至五年皆以原租金為基準每年調漲2%
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依承租面積議價
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：廣華汽車飾件股份有限公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
誠立不動產估價師聯合事務所
租金估價金額新台幣1,815,771元/月
13.專業估價師姓名:
陳俊宏
14.專業估價師開業證書字號:
(101)桃市估字第000034號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年5月5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:330,563,482元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
113年6月20日
31.其他敘明事項:
本案係於113年6月20日經本公司董事會通過後進行公告，然根據取處準則第4條
所定之事實發生日應為113年5月5日，故進行補正公告。
上市公司：廣華-KY
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-05-05