(9925) 新保 | 代子公司台灣保全股份有限公司公告 向關係人新光人壽保險股份有限公司取得使用權資產4筆
（9925）新保 ｜ 代子公司台灣保全股份有限公司公告
向關係人新光人壽保險股份有限公司取得使用權資產4筆
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.七賢大樓：高雄市新興區七賢一路251號4樓
2.花蓮大樓：花蓮市國聯一路37號4樓
3.七賢大樓：高雄市新興區七賢一路251號B2樓
4.惠國大樓：台中市西屯區文心路二段645號B3樓、B4樓
2.事實發生日:114/8/11~114/8/11
3.董事會通過日期: 民國114年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.七賢大樓4樓：
交易單位數量：總計約127.80坪
每單位價格:
114/11/1-116/10/31每月租金新台幣524元/坪(未稅)
116/11/1-119/4/30每月租金新台幣540元/坪(未稅)
租金金額:
114/11/1-116/10/31每月新台幣66,943元整(未稅)
116/11/1-119/4/30每月新台幣69,012元整(未稅)
租金總金額:新台幣3,676,992元(未稅)
使用權資產金額:新台幣3,502,900元
2.花蓮大樓4樓：
交易單位數量：總計約49.53坪
每單位價格:
114/10/1-116/9/30每月租金新台幣390元/坪(未稅)
116/10/1-119/9/30每月租金新台幣410元/坪(未稅)
租金金額:
114/10/1-116/9/30每月新台幣19,340元整(未稅)
116/10/1-119/9/30每月新台幣20,330元整(未稅)
租金總金額:新台幣1,196,040元(未稅)
使用權資產金額:新台幣1,132,959元
3.七賢大樓B2樓：
交易單位數量：總計18個停車位
每單位價格:
114/8/28-119/4/30每月租金新台幣3,333元/個(未稅)
租金金額:
114/8/28-119/4/30每月新台幣60,000元整(未稅)
租金總金額:新台幣3,367,742元(未稅)
使用權資產金額:新台幣3,198,238元
4.惠國大樓B3樓、B4樓：
交易單位數量：總計11個停車位
每單位價格:
114/9/1-119/8/31每月租金新台幣2,551元/個(未稅)
租金金額:
114/9/1-119/8/31每月新台幣28,057元整(未稅)
租金總金額:新台幣1,683,420元(未稅)
使用權資產金額:新台幣1,595,678元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係:關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期：交易相對人自地興建（不適用）
取得價格：交易相對人自地興建（不適用）
交易當時與公司之關係：交易相對人自地興建（不適用）
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.七賢大樓4樓：
租賃期間: 114/11/1-119/4/30
交付或付款條件：
114/11/1-116/10/31每月付1次，每次支付新台幣66,943元(未稅)
116/11/1-119/4/30每月付1次，每次支付新台幣69,012元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
2.花蓮大樓4樓：
租賃期間: 114/10/1-119/9/30
交付或付款條件：
114/10/1-116/9/30每月付1次，每次支付新台幣19,340元(未稅)
116/10/1-119/9/30每月付1次，每次支付新台幣20,330元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
3.七賢大樓B2樓：
租賃期間: 114/8/28-119/4/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣60,000元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
4.惠國大樓B3樓、B4樓：
租賃期間: 114/9/1-119/8/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣28,057元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
1.七賢大樓：高雄市新興區七賢一路251號4樓
2.花蓮大樓：花蓮市國聯一路37號4樓
3.七賢大樓：高雄市新興區七賢一路251號B2樓
4.惠國大樓：台中市西屯區文心路二段645號B3樓、B4樓
2.事實發生日:114/8/11~114/8/11
3.董事會通過日期: 民國114年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.七賢大樓4樓：
交易單位數量：總計約127.80坪
每單位價格:
114/11/1-116/10/31每月租金新台幣524元/坪(未稅)
116/11/1-119/4/30每月租金新台幣540元/坪(未稅)
租金金額:
114/11/1-116/10/31每月新台幣66,943元整(未稅)
116/11/1-119/4/30每月新台幣69,012元整(未稅)
租金總金額:新台幣3,676,992元(未稅)
使用權資產金額:新台幣3,502,900元
2.花蓮大樓4樓：
交易單位數量：總計約49.53坪
每單位價格:
114/10/1-116/9/30每月租金新台幣390元/坪(未稅)
116/10/1-119/9/30每月租金新台幣410元/坪(未稅)
租金金額:
114/10/1-116/9/30每月新台幣19,340元整(未稅)
116/10/1-119/9/30每月新台幣20,330元整(未稅)
租金總金額:新台幣1,196,040元(未稅)
使用權資產金額:新台幣1,132,959元
3.七賢大樓B2樓：
交易單位數量：總計18個停車位
每單位價格:
114/8/28-119/4/30每月租金新台幣3,333元/個(未稅)
租金金額:
114/8/28-119/4/30每月新台幣60,000元整(未稅)
租金總金額:新台幣3,367,742元(未稅)
使用權資產金額:新台幣3,198,238元
4.惠國大樓B3樓、B4樓：
交易單位數量：總計11個停車位
每單位價格:
114/9/1-119/8/31每月租金新台幣2,551元/個(未稅)
租金金額:
114/9/1-119/8/31每月新台幣28,057元整(未稅)
租金總金額:新台幣1,683,420元(未稅)
使用權資產金額:新台幣1,595,678元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係:關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期：交易相對人自地興建（不適用）
取得價格：交易相對人自地興建（不適用）
交易當時與公司之關係：交易相對人自地興建（不適用）
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.七賢大樓4樓：
租賃期間: 114/11/1-119/4/30
交付或付款條件：
114/11/1-116/10/31每月付1次，每次支付新台幣66,943元(未稅)
116/11/1-119/4/30每月付1次，每次支付新台幣69,012元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
2.花蓮大樓4樓：
租賃期間: 114/10/1-119/9/30
交付或付款條件：
114/10/1-116/9/30每月付1次，每次支付新台幣19,340元(未稅)
116/10/1-119/9/30每月付1次，每次支付新台幣20,330元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
3.七賢大樓B2樓：
租賃期間: 114/8/28-119/4/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣60,000元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
4.惠國大樓B3樓、B4樓：
租賃期間: 114/9/1-119/8/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣28,057元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
上市公司：新保
符合條款：第20款
事實發生日期：2025-08-11